Beteiligungsverfahren Bebauungs- und Grünordnungsplan    Nr. 15 "Wiesethgrundcenter"

Markt Bechhofen, Landkreis Ansbach

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §3 Abs. 2 BauGB                                Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem.   § 4 Abs. 2 BauGB

Der Marktgemeinderat Bechhofen hat in der Sitzung vom 11.03.2020 den Entwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 15 "Wiesethgrundcenter" gebilligt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans für das Gebiet östlich des Bechhofener Ortskerns und südlich der Gunzenhausener Straße (vgl. Lageplan mit Geltungsbereich) umfasst eine Fläche von 1,12 ha mit den Flurstücken 187, 187/3, 187/6, 187/13 und 859/1 der Gemarkung Bechhofen.

Lageplan

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 „Wiesethgrundcenter“ mit Planblatt, textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht liegt in der Zeit

 

 vom 03.04.2020 bis einschließlich 04.05.2020

 

im Rathaus des Markts Bechhofen, Martin-Luther-Platz 1, 91572 Bechhofen während der allgemeinen Dienststunden öffentlich zur Einsichtnahme aus. Über den Inhalt kann Auskunft verlangt werden.

 

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Stellungnahmen per Mail senden Sie bitte an:

 

rathaus@bechhofen.com

 

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltbezogene Unterlagen liegen zur Einsichtnahme vor:

  1. Planblatt (PL) zum Bebauungs- und Grünordnungsplan inkl. textlicher Festsetzungen
  2. Begründung (BG) zum Bebauungsplan
  3. Umweltbericht (UB) zum Bebauungsplan (Teil der Begründung)
  4. Eingegangene Stellungnahmen (ST) aus der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gem. (§ 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB)

Übergeordnete Vorgaben:

  • Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung - BG
  • Aussagen aus dem Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP) zu übergeordneten naturschutzfachlichen Zielen - UB
  • Aussagen aus dem wirksamen Flächennutzungs- und Landschaftsplan – BG
  • Aussagen zu Schutzgebieten nach Naturschutz- und nach Wasserrecht für den Geltungsbereich und dessen Umgebung (UB, PL, ST des Landratsamtes Ansbach vom 12.12.2019)

Fläche:

  • Aussagen zum Flächenverbrauch der Planung, zu den dadurch verursachten Auswirkungen – UB

Boden:

  • Aussagen zu Geologie, Einstufung nach Bodenschätzungskarte und Bewertung der Auswirkungen der geplanten Wiederbebauung – UB
  • Aussagen zu Flächennutzung und Erschließung – BG, PL
  • Aussagen zu Altlasten bzw. schädliche Bodenveränderungen - ST des Wasserwirtschaftsamtes Ansbach vom 10.12.2019

Wasser:

  • Aussagen zu Oberflächengewässern, zum Überschwemmungsgebiet der Wieseth, zum Grundwasser und zur Bewertung der Auswirkungen der geplanten Wiederbebauung (u.a. zum Versiegelungsgrad) – UB, PL, ST des Landratsamtes Ansbach vom 12.12.2019, ST des Wasserwirtschaftsamtes Ansbach vom 10.12.2019
  • Aussagen zur Versorgung des Baugebietes mit Trink-, Brauch- und Löschwasser und zur Regelung der Entsorgung von Ab- und Niederschlagswasser – BG, UB, ST des Wasserwirtschaftsamtes Ansbach vom 10.12.2019
  • Aussagen zu Starkregenereignissen - ST des Wasserwirtschaftsamtes Ansbach vom 10.12.2019

Pflanzen, biologische Vielfalt:

  • Aussagen zur Artenschutzkartierung Bayern (UB)
  • Beschreibung der vorhandenen Vegetation im Geltungsbereich – BG, UB
  • Aussagen zu Auswirkungen der geplanten Wiederbebauung auf die vorhandene Vegetation – UB
  • Aussagen zu geplanten Erhaltungsfestsetzungen für Bäume – PL, BG, UB
  • Aussagen zu geplanten Bepflanzungen – PL, BG, UB

Tiere

  • Aussagen zu Lebensräumen von Tierarten und zu Auswirkungen der geplanten Wiederbebauung - UB

Landschaftsbild

  • Aussagen zur Einbindung der Bauflächen in die Landschaft und in das Ortsbild  und zur geplanten Ortsrandeingrünung – BG, UB, ST der Öffentlichkeit vom 05.12.2019

Emissionen und Risiken für die menschliche Gesundheit und die Umwelt:

  • Aussagen zur Störfallvorsorge i.S.d. § 50 Abs. 1 BImSchG – UB
  • Aussagen zu voraussichtlichen Lärmbelastungen sowie Staub und Erschütterungen während der Bauzeit und während des Betriebs sowie zu Schallschutzmaßnahmen – PL, BG, UB
  • Aussagen zu Emissionen aus der Bewirtschaftung angrenzender landwirtschaftlicher Nutzflächen – PL, ST des Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Ansbach vom 29.11.2019
  • Aussagen zur Erholungsnutzung sowie zu Auswirkungen der Planung bzgl. Erholung – UB

Klima:

  • Aussagen zu Kalt- und Frischluftentstehungsgebieten sowie zur Luftqualität und zur Bewertung/Einstufung der Planung – UB

kulturelles Erbe:

  • Aussagen zu Denkmälern im Plangebiet und Bewertung/Einstufung der Planung – UB

Abfälle und Entsorgung

  • Aussagen zu Abfallwirtschaft / -entsorgung – UB, BG

eingesetzte Techniken und Stoffe

  • Aussagen zu voraussichtlich zur Verwendung kommenden (Bau-)Materialien – UB

Sonstige umweltrelevante Informationen

  • Aussagen zu Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern – UB
  • Prognose des Umweltzustands unter Berücksichtigung der Durchführung der Planung und einer Null-Variante sowie Beschreibung anderer im Verlauf des Verfahrens geprüfter Planungsvarianten – UB
  • Beschreibung der vorgesehenen Maßnahmen zur Vermeidung und Verringerung des Eingriffs – UB, BG
  • Aussagen zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung – BG, UB
  • Hinweise zum Monitoring - UB

 

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Unterlagen zum Download

Planblatt zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 "Wiesethgrundcenter"

BP15_Wiesethgrundcenter_Entwurf_Planblat
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Textliche Festsetzungen und Hinweise zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 "Wiesethgrundcenter"

BP15_Wiesethgrundcenter_Entwurf_FestHinw
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Begründung und Umweltbericht zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 "Wiesethgrundcenter"

BP15_Wiesethgrundcenter_Entwurf_Begründu
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Immissionstechnischer Bericht - Schallgutachten mit Anlagen

BP15_Wiesethgrundcenter_Schallgutachten_
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Abwägung der Stellungnahmen, welche im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. §3 Abs. 1 BauGB) und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (gem. §4 Abs. 1 BauGB) eingegangen sind

BP15_Wiesethgrundcenter_Abwägung_Beteili
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Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art. 13 und 14 DSGVO - Informationsblatt im Rahmen des Bauleitplanverfahrens "Bebauungsplan Nr. 15 "Wiesethgrundcenter"

BP15_Wiesethgrundcenter_Datenschutz.pdf
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